万国宝通中心明年年底投入使用（1992年）

中环广场明年年中投入使用。

原来乐古置业四幢大厦重建中，预计1993年上半年竣工。

皇后大道中九号在今年年底竣工。

一幢大厦的建筑费在5亿～10亿不等，皇后大道中九号建筑费5.8亿（真实数据）、嘉兰中心建筑费6亿、中环广场建筑费18亿多（78层）、王国宝通中心20亿（两幢大厦）……

高毅离开后，梁真勋来到林祖辉的办公室。

“老板！”

林祖辉点点头，说道：“让证券部投资点12月的期指合约，投资个三五亿的样子，不影响太大就行！尽快在两周内，完成投资。”

为什么要说不能影响太大，因为自从有了期指合约之后，每一年的4、5、6、9、12月，这五个月的恒生指数，大概率都会下跌，因为有期指合约的拖累。

比如，今年4月初已经涨至3900点，但四月底期指交割时已经下跌至3650点左右；

比如，今年5月中再次涨至3900点，但五月底期指交割时已经下跌至3700点左右；

同理，因为六月份也是期指交割月，所以这个月整体就是下跌态势，目前3600多点。

而林祖辉知道，今年还会暴涨600点以上，七月份华英关于机场谈判有了结果，香江的股市、地产将会迎来一轮|暴涨。

再加上1991年香港经济已经扭转颓势，所以全年股市将上升至4200点以上。

梁真勋马上说道：“好的，我马上去准备！”

新时代集团有证券部，还有一家财务公司；

其中财务公司可以自行向买房者，提供分期贷款，这是前世内地地产公司没有涉及的领域。

当然了，地产公司的财务公司，实力肯定不及银行，所以买房者还是主要以银行提供分期付款为主。

……

新闻大厦。

林祖辉在办公室里看着《名侦探柯南》的漫画稿，心情颇有些激动，不说和前世有九分相似，却也有七分相似。至于剧情方面，林祖辉前前后后支援了十几次案例。

而《名侦探柯南》的团队，更是查阅了很多资料，还特意向香港JC破案高手、私人侦探社进行请教，相信和前世的版本就算不一样，那也不会差到那里去。

除此之外，林祖辉还贡献了经典台词“真相只有一个”，就连《精灵宝可梦》的经典台词“就决定是你了，皮卡丘”也被林祖辉创造了出来。

将《名侦探柯南》的稿子收好，林祖辉心裏忍不住澎拜起来。

最近几个月，他和万辉漫画社的管理层做了很多工作，筹备漫画连载刊物、收购玩具工厂、收购动漫制作公司……可谓准备大干一场，投资非常的大，目前总计投资为3亿多港币。

不过，林祖辉也是信心十足，他特意去找邹文怀打听过《忍者神龟》的事情，结果让他惊呼——漫画产业真TMD赚钱。

不谈《忍者神龟》的票房上亿美金，就谈香港有家玩具厂——彩星集团，因为取得“忍者神龟”全球独家玩具总特许权的专营权，且为全球独家特许权，并获许创作并推广类别玩具。这家公司在1990年的利润暴增十倍，即《忍者神龟》电影票房大卖后，彩星集团在1990年的纯利高达12亿。

看到“忍着神龟”的成功，林祖辉对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》就更加有信心了。特别是皮卡丘的玩具，他相信能在世界卖到爆！

而皮卡丘的形象，几乎可以达到前世九成的相似度，因为林祖辉记忆深刻。

叫来万辉漫画社的总经理罗本成，林祖辉说道：“七月一日，我们的漫画连载刊物《漫客SHOW》可以正式发刊，主打《名侦探柯南》，至于《精灵宝可梦》再稍等几个月……《名侦探柯南》连载后，迅速筹备拍摄动漫系列……与此同时，我们要迅速在台岛、东南亚打开市场，再战日本、韩国，最后占领欧美。”

万辉漫画社的前身——玉郎机构，本身就有海外漫画发行渠道（合作），再加上这几年的完善，万辉漫画社的海外发行能力已经非常强大了。毕竟，《龙虎门》、《风云》在海外非常的畅销。

有了这些基础，再有好的作品，“漫画兴港”绝不是空谈。

唯一的担忧，就是可能作品没有前世整体质量好，但不管怎么说，有林祖辉的大纲和创意在，取得七成的成功，还是有很大的希望。

罗本成也激动地点点头，最近五个月，万辉漫画社像是滚雪球一样，实力飞速的壮大。关联公司、管理层、主笔，纷纷增加，他的地位也是水涨船高。幸好，他这些年负责万辉漫画社，海外发行、日本合作等工作，他都有经验，所以如今也是能充分的胜任。

“好的！玩具厂那边也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客SHOW’实体店也随时准备开业……我们已经初步完成漫画产业链的布局！”

林祖辉满意地说道：“我对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》都有信心，其它作品希望你们也多加强。公司投资三亿多资金，只是初步投资，后续还会继续投资，主要是用于海外推广、周边的开发。”

“公司投入如此大，再加上有老板的指挥，相信‘漫画兴港’一定会实现的！”

林祖辉时常和管理层畅谈理想抱负，畅谈日本在漫画产业的成绩和将来的前景，号召大家共同努力追随日本的产业链。

他还特意准备为漫画开辟了电视节目，将重点播送《名侦探柯南》和《精灵宝可梦》。

可以说，他们已经做到了全产业链的布局！