8月初。

美国，弗吉尼亚州。

距离巴林银行收购希尔顿酒店集团，已经过去约8个月时间，林祖辉第一次来到希尔顿酒店集团的新总部。

“林先生，欢迎您来视察工作！”希尔顿CEO克里斯·纳塞塔，带着几名高层，恭敬的迎接道。

希尔顿酒店集团，是交给职业经理人团队不错；但是别忘了，巴林银行是投资银行。

所谓投资银行，并不只是单单负责收购，而是还得负责收购企业的“更换管理团队”、“制定经营策略”等等。

这样一来，收购过来的企业才能“扭亏为盈”、“发展壮大”，然后再择期进行“上市”、“重新上市”，而投资银行手中的股份就变得“水涨船高”，这便是投资银行的“报酬”。

这就意味着，希尔顿酒店在被收购的八个月时间里，实际上是“克里斯·纳塞塔团队”、“巴林银行团队”共同经营。

当然，克里斯·纳塞塔团队负责的更多，巴林银行更多的是一个辅佐效果。

“听说希尔顿酒店集团已经取得了一些成绩，我很高兴来看看。”林祖辉笑着说道。

对于职业经理人团队，他还是挺器重的，虽然如果他们干不好，自己可以直接解聘；但实际上，解聘的成本，比录用的代价更大，这就是欧美的制度。

当然了，重赏之下必有勇夫，这些人才也确确实实为公司起到了很好的作用，为老板和股东带来非常大的回报。

“希望能得到你的肯定！这边请，我先带您参观一下希尔顿总部。”克里斯·纳塞塔谦虚地说道。

作为一个职业经理人、酒店资深人士，但他依旧对林祖辉这样“全领域”成功的人士，保持着非常高的崇拜和尊重。

林祖辉点点头，在克里斯·纳塞塔等管理团队，以及巴林银行副总裁哈罗德等人的陪同下，参观了希尔顿酒店总部。

原本，希尔顿酒店总部在洛杉矶比弗利山，不过为了节约成本（办公成本、人力成本），便搬到弗吉尼亚州；与此同时，希尔顿酒店高层管理人员，也焕然一新。

考察期间，工作的职员们纷纷鼓掌欢迎，这个绝对不是提前组织好的，林祖辉非常肯定，因为欧美很少搞这一套，以及林祖辉足以折服这些人。

差不多考察了好几个部门，让林祖辉看到了一支全新的朝气团队，众人便回到会议室。

克里斯·纳塞塔汇报道：

“希尔顿酒店的管理层已经调整完毕，我们也制定了接下来的工作计划，主要是进一步推进希尔顿集团的特许经营权策略和大幅削减运营成本，以及拓展新的酒店品牌。”

“我们打算在五年时间内，将酒店数量、房间数量扩张30％以上，即酒店数量达到3500家以上，房间数量增加至60万间，扩张速度要胜于我们的竞争对手万豪集团、洲际等。”

“希尔顿酒店集团，原来的特许经营权模式非常好，我们可以动用尽量少的资金拓展酒店业务的绝佳模式，运用这一模式，用极少的投资甚至不用任何投入，便可以使带有希尔顿品牌的酒店遍地开花……”

汇报得非常详细，让林祖辉看到了大赚一笔的希望。如今林祖辉的资金规模庞大，哪怕是每年有5％的回报率，他都觉得非常划算。

而希尔顿酒店集团，巴林银行只是支出了50亿美金，其余都是杠杆贷款和承担债务，压根不用算收购成本；因为杠杆贷款，可以利用债务转股、希尔顿利润偿还，而这些债务本身就是在希尔顿酒店集团旗下。

所以，假设希尔顿酒店2005年上市，市值为200亿美金，巴林银行持股价值为150亿，那巴林银行便赚了100亿美金；当然，后期套现也是要考虑各方面因素的，比如雷曼事件。

总之这笔生意赚个100亿美元问题，甚至更多。林祖辉甚至考虑，保留大股东位置，仅出售一部分股票进行套现即可。

毕竟，希尔顿酒店可是优质资产。

林祖辉问道：“新型酒店品牌有没有推进？”

克里斯·纳塞塔认真的汇报道：“已经组建了团队进行系统化工程，相信明年就可以制定出完整方案……”

这个酒店品牌的目标宾客很明确，是那些时尚潮流的创造者，酒店品牌还会和科技大厂、好莱坞名导进行合作，制作关于酒店的短片。

除了这种新型酒店品牌，林祖辉在心裏还制定了利用“9.11”事件的影响，趁机低价收购一些酒店品牌，纳入希尔顿酒店集团。

这样一来，将来上市的市值自然更高，巴林银行回报率也更高。

对于这个新品牌，看得出来克里斯·纳塞塔团队很重视，各项工作有条不絮进行中。

最后，林祖辉问道：“和宝格丽合作的项目呢？”

克里斯·纳塞塔说道：“很快可以正式签约，双方各占50％股权，打造‘宝格丽酒店’，定位高端奢侈酒店品牌。”

林祖辉点点头，他前世就挺喜欢魔都宝格丽酒店的。

宝格丽是奢侈珠宝品牌，跨界做高端酒店，本身就是话题性十足；再加上宝格丽的历史悠久，品牌性强，以及希尔顿酒店的管理，很容易获得成功。

……

结束希尔顿酒店集团的考察之旅，林祖辉携大家，乘坐他的专机来到纽约。

他们应曾经拥有希尔顿酒店集团的第二代希尔顿家族的——巴伦·希尔顿的邀请，参加了专门为他准备的晚宴，而地点是纽约华尔道夫饭店。

华尔道夫酒店被誉为“奢华酒店的鼻祖”，世界首家华尔道夫酒店位于美国纽约曼哈顿，于1893年开始营业。它是希尔顿旗下的豪华酒店品牌，是公认的世界着名奢华酒店。历史上，曾有无数名人下榻过纽约华尔道夫酒店，包括英国前首相丘·吉尔、法国前总统戴·高乐、英女王伊丽莎白二世等各国政要；它还备受明星、富豪的追捧，玛丽莲·梦露曾常来参加舞会，滚石乐队来表演过节目。

这样一个充满奢侈、历史的豪华酒店，实际上现在林祖辉才是它的主人。

在纽约华尔道夫饭店，据说有专门为希尔顿家族准备的套房，林祖辉有些奇怪，他们会付钱吗？

当然，他不是小气的人，毕竟自己的酒店集团，还是别人姓氏呢！更何况，如果和希尔顿家族交恶，对整个品牌的影响一定会有的。

林祖辉、克里斯·纳塞塔、哈罗德等人，来到宴会大厅，70岁的巴伦·希尔顿带着家族成员迎了上来。

“林先生，很高兴你能来参加我专门邀请你的宴会！”巴伦·希尔顿绅士般说道。

巴伦·希尔顿今年七十二岁，掌握希尔顿酒店也有二三十年历史，是真正的掌握；直到80年代末，才将股权绝大部分卖给别人；而在去年的收购中，他将剩余的股份全部出售。

这是一个睿智的老人，林祖辉心裏做出评价。

卖出希尔顿酒店集团，并不是他所愿，但他的八个子女都不愿意安心学习经营，只愿意享受家族财富；所以他才一怒之下，将股权全部出售，换成现金纳入家族基金里。

他更是放言：“想要多花钱就自己去赚！”

林祖辉谦虚地说道：“我应该主动拜访你的！”

在很多普通人眼里，巴林银行就是一家投资银行，和林祖辉不搭边；但在知晓内情的眼里，巴林银行就是林祖辉手上的一家私人投资银行，巴林银行的动作，就代表着林祖辉的动作。

“哈哈，林先生果然很谦虚，如果我能在三十多岁取得你这样的成绩，我一定没有你做的好。当然，正因为这样，所以我的成就才没有你高。”