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“别墅房就算是把利润降低两成，也不可能在短时间内找到人接盘。”

林天成接着开口，顺带着端起桌上的水杯毫不客气的喝着。

吴珊珊气得牙痒痒，而林天成却接着开口道：

“但你得明白，一百来万的高层，五年内甚至能够翻一番卖出去，甚至有可能在未来五年内，房地产的市值也因此上浮最少百分之三百。”

吴珊珊点了点头，却是打击道：“我的林总，你也说了，是一百来万的高层，而不是你张口闭口，五六万一平，三百万的高层。”

“换你你愿意花同样的钱，住高层而不是别墅？”

“我们的客户自打预售到开盘，都不会是那些需要房子的客户。”林天成微微一笑。

对于市场的开拓与远见，林天成足足领先了五年，认知比所有人都多出五年，闻者不经意，但却是令人细思极恐的一件事。

林天成知道未来房地产行业的走向，所以这次翰林地产的打算，在林天成脑海中布下到的棋局，远比吴珊珊的认知大太多。

“什么意思？”吴珊珊不出意外的疑惑道。

“开盘和预售，要以优惠来吸引那些炒房客，我说的预售超标，开盘即售馨可不是说说而已，前期的推广我打算办三场酒会，以及一场慈善拍卖。”林天成透了一点底子，吴珊珊则有些发愣。

“那群人各个都是人精！林总，你觉得以优惠下来是同等地段十倍价格，能吸引到他们？”吴珊珊已经全然将无奈写在了脸上。

林天成在想啥她是真没看懂，此时摇头开口道：“放牛湾这块地段的名字我已经想好了，就叫翰林学府。”

吴珊珊迷惑的眨了眨眼，林天成接着开口道：“你知道这个名字意味着什么吗？”

她不出意外摇了摇头，有些心累，总觉得平时精明的林天成今天搭错了筋。

“就单靠学府二字，就是放牛湾地段比同等地段价格高出十倍，乃至更多的缘由。”林天成神叨叨开口道。

吴珊珊则又接着迷惑了，一副你傻子我不想搭理你的神情。

她不知道的是，林天成的远见恰恰是未来十年内房地产行业最大的变局之一。

“梦佳，学府二字，意味着未来的翰林学府周围，会围绕着这两个字发展。”林天成说着还顿时站起了身子，走到了窗边。

万润集团所在的大厦正是位处于当地最大的商圈，整整三条街都是办公楼。

“以翰林学府为中心，未来将会建立起一整套完整的教育机构！这才是我最后的底牌！”林天成俯瞰着窗外车水马龙的钢铁森林，颇有种执掌天下的气魄。

而吴珊珊则不打算与林天成争论，反正劝不住林天成，那就按他说得来就好，毕竟林天成是老板。

“你的底牌与布局到时候再说吧，你给几个方向我把方案改一下就好。”吴珊珊半妥协开口道。

毕竟身处房地产多年，吴珊珊对于市场的变动与常态了如指掌。